1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市垂水区
31.3万円/㎡
前年比+40.6%
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山手台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩2分
1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,198万円
20.3万円/㎡
1,065
1,820
2,576
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,820万円〜2,576万円
16.8万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月15日
山手台ハイツ
1,980万円（18.3万円/㎡）/ 4階 / 108.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,980万円 | 18.3万円 | 4階 | 108.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,550万円 | 20.6万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,799万円 | 25.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 26.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/09 | 1,650万円 | 22.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,980万円 | 27.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,090万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 29.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,750万円 | 23.3万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,190万円 | 30.6万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 29.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 2,190万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,290万円 | 32.0万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,290万円 | 32.0万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,830万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,930万円 | 25.7万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,120万円 | 28.2万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 33.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 16.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,600万円 | 22.4万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,750万円 | 24.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 25.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,250万円 | 30.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,640万円 | 22.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,875万円 | 26.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,395万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 24.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,550万円 | 21.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 30.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,980万円 | 18.3万円 | 108.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/30 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.68㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/17 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅17分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/13 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/09 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,550万円 | 14.1万円 | 109.92㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市垂水区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して41.5%割安です。